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10月8日起执行！郑州市新交易存量住房组合贷款业务来了
9月29日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，为充分发挥住房公积金保障作用，更好地支持缴存职工购买存量商品住房，该中心今日印发《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金与商业银行存量住房组合贷款有关事项的通知》(郑公积金〔2024〕30号)，面向存量住房开展住房公积金和商业银行个人住房组合贷款业务，2024年10月8日起执行。
什么是存量住房组合贷款
存量住房组合贷款是指公积金中心与商业银行就发生交易的同一套存量住房(二手住房)分别向购房人发放住房公积金与商业银行个人住房贷款，简称“存量住房组合贷款”。
存量住房组合贷款的申请条件
1.申请存量住房组合贷款的借款人应当同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款申请条件；
2.同意以公积金中心和商业银行作为共同抵押权人，将所购住房设定抵押，为贷款提供担保；
3.分别按照住房公积金和商业银行个人住房贷款的有关要求提供申请资料。
存量住房组合贷款的受理和审批
1.存量住房组合贷款中的住房公积金和商业银行个人住房贷款金额、利率、期限、贷款比例和还款方式分别按照住房公积金和商业银行个人住房贷款政策确定，其中还款期限应保持一致。
2.受理存量住房组合贷款时，按照公积金中心和商业银行评估价的较低值认定房屋总价。
3.存量住房组合贷款金额为住房公积金和商业银行个人住房贷款金额之和，占房屋评估价的比例应同时不超过住房公积金和商业银行个人住房贷款政策规定的最高比例。
4.借款家庭的还款能力由商业银行结合公积金中心审批结果和银行相关要求进行认定，月还款总金额应同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款的政策规定。
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